住宅を現金で購入する人の投資型減税

＜どんな制度？＞

現金で住宅を購入した人が受けられる所得税の減税措置「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」に該当する未使用の家屋をローンを組まずに取得した人が所得税を最大65万円控除できる制度

＜価格＞

最大65万円控除

＜条件＞

「認定長期優良住宅」「認定低炭素住宅」に該当する未使用の家屋をローンを組まずに取得した人

床面積が50㎡以上

購入者の所得が3000万円以下

新築住宅（建売住宅も可能）

＜申請先＞

住所地の所轄税務署

https://www.nta.go.jp/about/organization/fukuoka/location/fukuoka.htm

＜申請時期＞

贈与を受けた翌年に確定申告を行う

＜管理人からの一言＞

ワンランク上のハイグレード物件を購入する人のための制度！

2020年６月１日現在

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夫婦間の居住用不動産の贈与の配偶者控除

婚姻期間が20年以上の夫婦間で居住用不動産または居住用不動産を取得するための金銭の贈与が行われた場合、基礎控除110万円のほかに最高2,000万円まで控除（配偶者控除）できるという特例。

贈与税

個人から財産をもらったときにかかる税金。会社など法人からもらった時は、所得税がかかります。債務の免除や保険料を負担していない生命名保険金を受け取った場合なども贈与税になります。参考サイト：国税庁HPhttps://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/zoyo/4402.htm

相続時精算課税

選択した贈与者ごとにその年の1月1日から12月31日までの1年間に贈与を受けた財産の価額の合計額2,500万円まで控除されます。（翌年2月1日から3月15日の間に申告必須）前年以前にこの特別控除の適用が受けたことがある場合、2,500万円からその金額が控除されます。