査定だけでもOK!
最適な売却プラン
相続でお困りの方!
福岡で不動産に関するご相談は
リンクスへおまかせください！
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わたしたちの
つのポイント
例えば
お住まいになっていたご自宅を売却する場合
この控除を使うことで数百万円の税金がかからなくなるケースがあります。
が受けられます。
3000万円の特別控除
特に先祖代々引き継いだご自宅などは取得金額などがわからないことが多いため課税対象額が大きくなります。
特別控除を受けるためには、条件があります。
お客様の状況をヒヤリングして最適な売却プランをご提案いたします。
その他､住み替え､分割しての売買など売却時のお客様の状況は様々です。
まずはご相談ください！
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最適な売却プラン！
ご自宅を売却するには金額ばかりが重要ではありません。
お客様に合わせての売却プランが必要になります。
契約前にしっかりと決めること
契約時はお客様と買主様との間に私たち宅建業者が入り、契約内容を取り決めます。契約内容は売却価格だけではなく、引き渡しの時期、引き渡し後の責任、特約条項など多岐にわたります。
売却後にトラブルになることをさけお客様を守ることが私たちの仕事です。
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お客様の代理人！
ご自宅のアピールポイントの整理
やはり少しでも高い金額で売却したいですよね。
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しっかりとした物件調査
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どのような状態で売却をするのか
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ご自宅のアピールポイントの整理
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売却までの時期
物件によって、高く売却するための方法が違います。お客様の売却スケージュールなどをヒヤリングし、一緒に整理してお手伝いいたします。
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高く売りたい！
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販売に強い！
販売力には自信があります。
弊社は大手不動産会社ではありませんが、お預かりした物件を指定流通機構(レインズ)へ登録いたしますので、全ての不動産会社が販売できるように窓口を広げております。
自社のお客様だけに限定しませんので、それだけお客様も広がります。
また地場ならではのお客様もいますので、近所に知られないように売りたいなどのご要望にもしっかりとお答えできます。
安心してお任せいただいて
大丈夫です！
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わかりやすい説明！
伝わりやすい言葉でわかりやすくご説明
不動産は専門用語が多く並び、税金、建築、民法、宅建業法など専門的な分野が複雑に関係しており、専門用語が多く並びます。
私たちはできるだけお客様に
伝わりやすい言葉を選び、
わかりやすくご説明することを
心がけています。
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わたしたちの
つのメリット
相談は無料です。
相続診断士がご相談承ります。
最適な売却プランをご提案します。
査定依頼だけでmOK!
不動産売却に関するよくある質問
よくある質問
いますぐに売る必要はないのですが、査定を依頼してもいいでしょうか?
はい、もちろんです。むしろ、お時間に余裕がある方がお客様に最適な売却プランを立てることができます。またご自宅の査定では相続資産をご家族で話し合う機会になることが多いです。弊社には相続に特化したスタッフもおりますのでぜひこの機会にご相談ください。また、不動産市場は日々変わっていきます。売り時というのもあり、早めにお付き合いいただくことでこちらからアドバイスもできますので、ぜひ査定をご依頼くださいませ。
売却をご近所に知られずに行うことは可能でしょうか?
はい可能です。対象物件にあった購入希望顧客に直接ご紹介いたします。
また、信頼のおける不動産業者に物件情報を紹介するなどして売却活動を行うことも可能です。
ただし、通常の売却活動に比べ窓口が狭くなりますので売却までに時間を要する場合がほとんどです。急がれる場合、急いだほうがいい場合などは、弊社買取も可能ですのでご安心ください。
査定を依頼すると売却しないといけませんか?
いいえ。査定結果などを考慮の上、売却するかどうかはお客様のご判断となります。
他の不動産屋さんと相見積もりをしてもいいでしょうか?
ただし不動産は車やリフォームなどの査定とは違い、査定価格が売却価格ではないことをご承知おきください。
売り出し価格を高くしすぎると、購入希望のお客様の選択肢から外れてしまい売り時を逃す可能性もあります。
お客様の声
FLOW
査定と売却、相談からの結果と引き渡しまでの流れ
不動産査定の流れ
物件の調査や査定とともに、お客様の状況などをヒヤリングします。
売却相談と査定と調査
訪問聴き取り
担当者より連絡させていただき、対象物件へ訪問いたします。物件のことを詳しくお聞きしたいので物件資料などをお手元にご準備ください。
訪問せずに査定する机上査定も可能です。
査定には時間を要する場合があります。気になる点はなんでもご相談ください。
査定結果
不動産売却の流れ
物件の調査や査定とともに、お客様の状況などをヒヤリングします。
売却相談と査定と調査
媒介契約を結ぶ
お客様の不動産を弊社が販売してもいいですよという契約をします。
こちらの契約で金銭が生じることはありません。
販売活動と買主様との条件交渉
販売活動を行い、買主様へ物件のご紹介をします。内覧の時はご協力お願いします。
買主様のご状況をお聞きし条件を整えていきます。